Отель с признанным фирменным знаком может быть гарантией для большинства, что их пребывание будет без происшествий. Однако фирменное наименование снаружи отеля не является признаком владения. Джеймс Голдберг из MeetingsNet, интернет-ресурса для профессиональных организаторов встреч, говорит, что по состоянию на 2007 год примерно три четверти отелей США работают как франшизы, и большинство физических зданий отеля принадлежит кому-то, кроме оператора отеля. (См. Ссылку)
Типы
Существует четыре основных типа собственности и управления отелями: франшиза, частная собственность и управление, аренда и управление. Операция франшизы находится в частной собственности, но владелец платит авансовый платеж за покупку франшизы вместе с текущими лицензионными платежами. В частном и управляемом отеле могут быть инвесторы или другие лица, имеющие финансовый интерес в отеле, но структура собственности принадлежит одному лицу или компании. Арендованные отели принадлежат частному лицу или компании, но обычно арендуют физическое здание. Управляемый отель также находится в частной собственности, но подписал соглашение с другим гостиничным брендом для управления деятельностью отеля.
Модель франшизы
Работа франшизы в отеле имеет явные преимущества и недостатки. В то время как отель получит выгоду от узнавания торговой марки потребителями, проверенной бизнес-модели и национального маркетинга, владелец отеля зависит от этой торговой марки для своего бизнеса. Если бренд теряет популярность среди потребителей, бизнес владельца также страдает. Кроме того, поскольку франшиза, как правило, ограничивается территорией, на которой она может продаваться, и не может сама франшизовать, ее возможности роста ограничиваются покупкой дополнительных франшиз.
Частный и управляемый
Этот тип собственности в отеле дает владельцу большую свободу, но и самый большой риск. Владелец отеля свободен принимать все решения относительно персонала, операционной структуры и роста, но у него нет преимущества бренда. Все маркетинговые исследования и усилия должны быть построены с нуля.
арендованный
Арендованные отели также находятся в частной собственности, но физическое здание отеля принадлежит кому-то другому. Эти типы соглашений, как правило, на долгосрочной аренде. Арендодатель будет устанавливать минимальную арендную плату за помещение, а также может включать скользящую шкалу, основанную на общей выручке за текущую аренду.
Удалось
В то время как тенденция для новых отелей заключается в том, чтобы открываться по франшизе, существующие отели довольно часто идут по управляемому маршруту. Это место, где существующий частный отель-партнер с признанным брендом или меньшим, более опытным отелем. Отель по-прежнему находится в частной собственности, но управляющий отель берет на себя повседневную деятельность бизнеса и довольно часто предоставляет свой фирменный знак. Управляющий отель взимает роялти в зависимости от общей выручки.
