Британская Колумбия - провинция, которая находится в движении, с 1990 года рост населения вырос более чем на 50 процентов, а это означает, что развитие страны находится на подъеме. Аренда недвижимости является крупным бизнесом в Британской Колумбии, где цены на недвижимость сделали невозможным для многих людей покупать дома. Требования к управлению имуществом в Британской Колумбии предусматривают, что вам нужна лицензия. Это и дорогостоящий, и трудоемкий процесс, но он поможет вам развиваться на рынке труда.
Прежде чем начать
Управление арендой недвижимости - это не просто легкая карьера. Обязанности велики, а проблем много. Это требует умения иметь дело с арендаторами всех видов и чрезвычайных ситуаций, которые требуют решительных, внимательных действий. Это может быть круглосуточная работа, охватывающая все: от разорванных газопроводов до поддержания зданий в актуальном состоянии с законными разрешениями. Быть готовым ко всему просто необходимо.
С такими обязанностями это работа для менеджеров старше 19 лет, которые имеют хорошую репутацию без прошлых лет. Для утверждения потребуется проверка судимости. Если вы не уверены в том, что у вас есть, раскройте 28 долларов, чтобы завершить проверку, прежде чем начать этот процесс. Если у вас есть судимости или аресты, вы можете не иметь права на лицензирование.
Есть несколько исключений для тех, кому требуется лицензия на управление недвижимостью. Один из них - смотритель, нанятый владельцами, который не обращается с деньгами, не отдавая их владельцам. Другой - управляющий стратами, который нанят или является одним из владельцев страт (владельцы подразделяемого жилого комплекса или другого многоквартирного жилья, классифицируемого как свойства страт) и который управляет не более чем двумя объектами. Проконсультируйтесь с Советом по недвижимости BC, чтобы узнать, будет ли разрешено исключение в вашем случае.
Требования к лицензии на управление недвижимостью в Британской Колумбии
Совет по недвижимости BC отвечает за надзор за лицензированием профессиональных управляющих недвижимостью. Чтобы получить лицензию, прежде чем получить одобрение, вы должны пройти курс «Лицензирование курса управления арендной собственностью» в Школе бизнеса Sauder при Университете Британской Колумбии. Ни одна другая школа не предлагает этот курс по управлению имуществом. Эта программа смешанного обучения требует, чтобы студенты завершили всю работу в течение одного года и достигли 70-процентной общей оценки, чтобы иметь право на получение лицензии. Завершение программы - это только одна часть получения лицензии, а стоимость обучения составляет 1150 долларов.
Для зачисления абитуриенты должны быть старше 19 лет и владеть английским языком. Настоятельно рекомендуется, чтобы все кандидаты заполнили Индекс владения английским языком по крайней мере до уровня 7 уровня, прежде чем регистрироваться, так как это требование для лицензирования. Однако, если заявитель имеет степень бакалавра или выше в аккредитованном учебном заведении, язык обучения которого является английским, или она имеет лицензию на недвижимость в другом месте в Канаде, где требовалось владение языком, то она может быть освобождена от требования языка проверка квалификации.
После окончания программы RPML UBC Sauder School, вышеупомянутая проверка судимости, датированная в течение года, необходима прежде, чем подать заявку на лицензирование в BC Real Estate Council.
Стоимость первой лицензии на управление недвижимостью через BCREC составляет 1800 долларов. Это включает двухлетний лицензионный сбор, страхование от ошибок и пропусков и оценку Корпорации компенсационного фонда, все необходимые для управления.
Плата за продление через два года, а затем и через каждые два года в настоящее время составляет 1450 долларов США, но для получения права на участие в программе «Relicensing Education Program» требуется заполнение в течение каждого двухлетнего срока действия лицензии. Это, по сути, пять-шесть часов курсовой работы, и для сдачи экзамена требуется 70-процентная итоговая оценка. Эта сертификация должна быть представлена для получения обновления.
Стоимость бизнеса
Эти сборы и программы необходимы для того, чтобы стать управляющим недвижимостью в провинции Британская Колумбия. С другой стороны, такие сборы обычно допускаются как налоговые вычеты как на образование, так и на бизнес, поэтому обязательно сохраняйте свои квитанции.
